Uterommet flytter marginene på boligprosjekter

For byggherrer og entreprenører betyr det et tydelig skifte: Uterommet er ikke lenger «det som kommer til slutt». Det er blitt en sentral del av både prosjektering, verdiskaping og sluttprodukt. Det gjelder både for eneboliger og større leilighetsprosjekter.

Fra terrasse til helhetlige uterom

Tidligere holdt det ofte med en terrasse. I dag forventer kundene mer, både funksjonelt og visuelt.

Uterommet planlegges i økende grad som en forlengelse av boligen, med tydelige soner og flere bruksområder. Det kan inkludere alt fra levegger og pergola til hagestue, utekjøkken og integrerte sitteplasser.

For entreprenører innebærer dette:

• Større og mer komplekse prosjekter
• Økt behov for helhetlig planlegging
• Mer koordinering på tvers av fagområder

Samtidig gir utviklingen en klar mulighet: Når uterommet løftes fra enkeltleveranse til helhetlig løsning, øker også prosjektets totale verdi.

Terrassen som startpunkt, ikke sluttprodukt

Selv om uterommet blir mer og mer omfattende, er det fortsatt terrassen som i mange tilfeller er inngangsporten. Det er her prosjektet starter, men sjelden der det slutter.

For entreprenøren handler det i økende grad om å se terrassen som starten på det som kan bli et større prosjekt. I en rådgivende rolle er det viktig å kunne tilby et helhetlig perspektiv, både for mulighetene for fremtidige prosjekter og med tanke på kostnader i et langtidsperspektiv. Valg av materialer, konstruksjonsløsninger og designgrep tidlig i prosessen legger føringer for hva som kan bygges videre, og ikke minst fremtidig vedlikeholdsbehov.

LES MER: MøreRoyal terrasse

Derfor er det viktig å stille krav til valg av materialer. Primærfunksjonen til materialene er naturligvis å oppfylle de funksjonelle kravene i uterommet, men de bør samtidig ha forutsigbare kvaliteter og egenskaper, ha lavt vedlikeholdsbehov og kunne oppfylle multifunksjonelle behov som kunden måtte ha.

Materialvalg bør være mer enn et teknisk eller økonomisk spørsmål, men være et strategisk valg i et helhetlig prosjekt. Det er blant annet derfor vi sier at MøreRoyal er en investering i fritid.

Mer bruk gir mer verdi

En tydelig utvikling er ønsket om å forlenge utesesongen.

Der uterommet tidligere var begrenset til sommermånedene – på et godt år – ser man nå en økende etterspørsel etter løsninger som gjør det mulig å bruke utearealene store deler av året. Pergolaer, hagestuer og delvis lukkede konstruksjoner inngår derfor i stadig flere prosjekter.

For byggherrer betyr dette økt verdi per kvadratmeter. For entreprenører betyr det økt prosjektomfang, og gjerne et behov for mer standardiserte og effektive løsninger.

Prefabrikkerte eller systembaserte konsepter kan bidra til å redusere prosjekteringstid og sikre raskere gjennomføring, samtidig som det gir et mer forutsigbart sluttresultat.

Talgø PlusConcept er et sortiment av hagestuer og uteboder av forskjellige typer som er utformet etter byggesett-metoden, og kan være en enkel måte heve uterommet på.

LES MER: Talgø PlusConcept

Små grep kan gi stor effekt

Ikke alle tiltak trenger å være omfattende for å ha stor effekt på sluttresultatet. Elementer som levegger og lekter brukes i økende grad for å:

• skape soner
• gi skjerming mot vind og innsyn
• tilføre struktur og arkitektonisk uttrykk

Dette er tiltak som ofte har relativt lav materialkostnad, men høy opplevd verdi for sluttkunden.

For snekkere og tømrere som er ute og møter kundene, representerer dette en mulighet til å løfte prosjektene ytterligere, uten at vanskelighetsgraden på selve gjennomføringen skyter i taket.

LES MER: MøreRoyal lekter

Totaløkonomi blir avgjørende

I et marked med økende kostnadsfokus og en verden som bare blir dyrere, blir argumentet med totaløkonomi stadig viktigere, fra produsent og hele veien gjennom verdikjeden til sluttkunden.

Innkjøpspris er fortsatt relevant, men vurderes i større grad opp mot:

• levetid
• vedlikeholdsbehov
• risiko for reklamasjoner

Materialer med dokumentert holdbarhet og lavt vedlikeholdsbehov kan dermed bidra til et mer forutsigbart kostnadsbilde over tid – og redusere både driftskostnader og oppfølgingsbehov.

LES MER: Vedlikehold av MøreRoyal

Et nytt fokus i boligprosjekter

Utviklingen over tid er tydelig: Uterommet har blitt et rom på linje med boligens øvrige rom, og en viktig del av totalverdien på boliger og bygg.

Derfor blir det også stadig viktigere for utbyggere, entreprenører, snekkere, tømrere og andre fagfolk å være bevisste verdien uterommet tilfører norske hjem. Det gjelder både ut fra at kostnadsperspekt, men også et bruksperspektiv.

Spesielt etter pandemien, har uterommet blitt svært viktig for nordmenn og i et klima som også blir varmere for hvert år som går, vil det lønne seg å være den som kan tilby gode, praktiske og ikke minst kostnadseffektive løsninger i uterommet, både på kort og lang sikt.

For det som tidligere var et lite kvadrat med grønnimpregnert «platting» med plass til noen klappstoler har nå blitt en selvfølge.

Og drar man på visning er det første man ser fasaden og uterommet.