Bygge nytt eller kjøpe brukt hus?

Høsten og vinteren 2021/2022 har vært preget av svært høye strømpriser. Det henger både sammen med lav vannstand i magasinene og utfordringer på det europeiske energimarkedet. Krigen i Ukraina og sanksjoner mot Russland, som blant annet kan påvirke gassleveransene til det europeiske markedet, kan også bidra til å gjøre situasjonen vanskeligere. Sagt på en annen måte, er det på ingen måte sikkert at vi kommer tilbake til de svært lave strømprisene vi har vært vant til her til lands i flere tiår.

Gudbrandsdal Energi uttalte blant annet i februar 2022 at de forventer en spotpris på over 70 øre + mva. i hele 2022. Legger vi an et litt mer langsiktig perspektiv, kan vi også forvente oss høyere priser enn vi er vant til. I NVEs siste kraftmarkedanalyse blir det eksempelvis sagt at gjennomsnittlig kraftpris vil ligge rundt 50 øre/kWh frem mot 2040.

Det finnes mange relevante tiltak som kan settes i verk for å skjerme seg selv mot konsekvensen av høye strømpriser. Typiske tiltak som går igjen er etterisolering, nye vinduer/dører, mer energieffektive hvitevarer og liknende. Felles for mange av dem er at det kreves mye penger og tid for å få et godt sluttresultat.

Planer om å flytte? Da bør dere vurdere nybygg
Særlig hvis dere likevel har planer om å flytte, kan det være smart vurdere nybygg i stedet for å kjøpe et eldre hus. Dette til tross for at du som regel må betale mer på kjøpstidspunktet hvis du bygger nytt enn når du kjøper brukt. Over tid vil du nemlig bruke en god del penger på oppussing, rehabilitering og vedlikehold på en eldre bolig. Hvor mye penger som brukes avhenger selvsagt av både størrelse og standard på boligen. Dersom det er behov for å gjøre noe med ting som tak, kledning, isolasjonsstandard, vinduer og dører snakker vi imidlertid fort betydelige summer. Dermed vil prisforskjellen mellom et nytt og et eldre hus jevnes ut over tid ettersom du ikke trenger å gjøre noe som helst med et helt nytt hus.

Med et nytt hus er dere også sikret en energieffektiv bolig som bruker lite strøm fra dag én. Dermed vil ikke kostnadene til oppvarming utgjøre en like stor del av husholdningsbudsjettet som i en eldre bolig. Det gir faktisk trygghet og forutsigbarhet i og med at strømprisene ser ut til å etablere seg på et jevnt høyere nivå enn vi har vært vant til de siste tiårene.

Hos Hedalm Anebyshus har vi bygget boliger siden 1967, og vi har vært med på hele reisen fra sparsommelig isolerte hus til dagens svært energieffektive bygg. I dag leverer vi hus som tilfredsstiller alle krav i TEK17, og energieffektiviteten sikres blant annet ved at våre hus har:

- 20 cm isolasjon i vegger og 40 cm i tak.
- 3-lags energiglass med gassfylling og lavemisjonsbelegg i vinduene.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som normalt gjenvinner mer enn 80 % av varmen i avtrekkslufta.

Tryggere husbygging med fastpris
Hos Hedalm Anebyhus tilbyr vi dessuten alle våre husmodeller til fastpris. På den måten bidrar vi til mer forutsigbar økonomi og tryggere rammer for deg som skal bygge nytt. I en tid som har vært preget av prisstigning på svært mange andre varer, er denne tryggheten virkelig verdt å ta med seg ettersom den gjør det enklere å planlegge økonomien.

Alt tyder eksempelvis på at rentene skal opp, og da er det godt å vite at boliglånet ikke blir større enn forventet. Generelt vil trolig også forutsigbarheten ved fastpris spille positivt inn når banken vurderer finansieringen av prosjektet deres.

Ønsker dere å vite mer om mulighetene hos Hedalm Anebyhus, kan dere sjekke ut våre fastprisboliger, bestille en boligkatalog eller ta kontakt med et av våre salgskontorer.